办房产证需要多少钱 办房产证的流程有哪些
原标题:办房产证需要多少钱 办房产证的流程有哪些
房产证,是我们拥有一套房屋使用权的有效证明,就按现在这房价来说,有一本属于自己的房产证,那可是天大的好事了,它就跟身份证一样重要,是我们权益的重要部分。
那我们如果买了一套房后,怎么去办理房产证?办理房产证要多少钱?本文就给朋友们介绍一下有关房产证的相关事宜。
拿房产证要交多少钱?
一、办理房产证的费用
如果说我们自己家买的房子,面积是小于100平方米的,税费会按照买房时,房款的比例来征收,一般是收取百分之1;但是如果家里买的是独立别墅,或是面积比较大的户型。面积了100平方米,那就要按照房款比例的百分之1.5收取,如果买了两套房子,就按比例的百分之3收取。
住宅登记的费用是每套房子80元,非住宅登记费,每套550元。详细如下:
另外,还有一些别的房产建筑,比如写字楼、购物大厦等建筑,面积小于等于500平方米,要多交200元;500~1000平方米的,要多交300元;1000~2000平方米的,是500元,2000~5000平方米的,是800元,5000平方米以上的,则要交1000元。如果是共有权证,则要增收工本费10元/本。
还有一些相关的国家税费,这些都要按规定要求缴纳,不能偷税、逃税哦!税费由购房人缴纳。
二、办理房产证的流程
办理手续之前,一定要先把证件带齐全,购房合同原件和复印件、身份证原件和复印件、户口本原件和复印件等,一样都不能少。另外,买房的缴费的票据最好也一并要带上。
1、带上证件,去有关房管部门提出申请,按照操作流程填写申请表等,签字盖章,即可。
2、测绘。一般填写完申请表之后,会有相关的工作人员,上门来测量房屋的实际面积,看看和房产证上标注的面积,有没有比较大的差距,这也是必需的材料之一。也可以自己去开发商指定的房屋面积计量站,申请并领取测绘表,对房屋进行测绘。
3、买了新房,一定避免不了交税。在领取房产证之前,我们也要先把相关的税费,给交齐全了,有些小区还有公共财产维修金之类的费用,这个区物业中心就可以办理了。缴税的相关事宜,也可以问一问开发商的相关负责人。
4、最后,这些该交的费用都交了,该填写的表格都写完之后,就可以等通知,领取我们的房产证啦,房产证一定要妥善保存!
如果没有办理房产证,就搬家入住,那这就属于非法使用房屋了,是要承担一定的法律责任的,所以大家一定要先办理好房产证,再搬家。
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